4 Place du Livradois, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Livradois, affiche un prix moyen de 948 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Livradois, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 372 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 403 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Livradois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Livradois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Livradois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Livradois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Livradois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Livradois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Livradois dans son marché local
Prix du 4 Place du Livradois par rapport à la voie
Sur Place du Livradois, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 4 Place du Livradois se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Livradois par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Livradois se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Ambert et 47.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Livradois à Ambert
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Livradois est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 25.09 % sur 1 an et baissé de 34.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
