13 Place du Pontel, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Pontel, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Pontel, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 520 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 542 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 242 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Pontel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Pontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Pontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Pontel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Pontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Pontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Pontel dans son marché local
Prix du 13 Place du Pontel par rapport à la voie
Sur Place du Pontel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 13 Place du Pontel se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Pontel par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Pontel se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 50.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Pontel à Ambert
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Pontel est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 350 € au 13 Place du Pontel à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 259 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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