16 bis Place du Pontel, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Place du Pontel, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18 et de n°14.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Place du Pontel, 63600 Ambert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 488 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 510 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 213 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Place du Pontel
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Place du Pontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Place du Pontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Place du Pontel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Place du Pontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Place du Pontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Place du Pontel dans son marché local
Prix du 16 bis Place du Pontel par rapport à la voie
Sur Place du Pontel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 16 bis Place du Pontel se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Place du Pontel par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Place du Pontel se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 50.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Place du Pontel à Ambert
Le loyer moyen estimé au 16 bis Place du Pontel est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 450 € au 16 bis Place du Pontel à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 261 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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