2 Place du Pontel, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Pontel, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Pontel, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 533 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 548 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 217 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Pontel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Pontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Pontel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Pontel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Pontel dans son marché local
Prix du 2 Place du Pontel par rapport à la voie
Sur Place du Pontel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 2 Place du Pontel se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Pontel par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Pontel se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Ambert et -36.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Pontel à Ambert
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Pontel est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
