2 Place Georges Courtial, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Courtial, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Courtial, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 818 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 824 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 462 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Georges Courtial
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Georges Courtial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Courtial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Courtial, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Courtial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Courtial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Courtial dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Courtial par rapport à la voie
Sur Place Georges Courtial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 2 Place Georges Courtial se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Courtial par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Courtial se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Ambert et 46.38 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Courtial à Ambert
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Courtial est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
