2 Rue Annet Sauvade, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Annet Sauvade, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Annet Sauvade, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Joseph à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 585 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 521 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Annet Sauvade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Annet Sauvade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Annet Sauvade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Annet Sauvade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Annet Sauvade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Annet Sauvade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Annet Sauvade dans son marché local
Prix du 2 Rue Annet Sauvade par rapport à la voie
Sur Rue Annet Sauvade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 2 Rue Annet Sauvade se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Annet Sauvade par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Annet Sauvade se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Ambert et -43.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 900 € au 2 Rue Annet Sauvade à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 423 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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