47 bis Rue de Goye, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue de Goye, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°47 et de n°42 bis.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue de Goye, 63600 Ambert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 565 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 581 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 245 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Rue de Goye
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Rue de Goye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue de Goye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue de Goye, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue de Goye dans son marché local
Prix du 47 bis Rue de Goye par rapport à la voie
Sur Rue de Goye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 47 bis Rue de Goye se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue de Goye par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue de Goye se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 45.25 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue de Goye à Ambert
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue de Goye est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 350 € au 47 bis Rue de Goye à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 384 € en assurant vous-même les visites, ou 692 € si le professionnel les prend en charge.
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