2 Rue de la Barrière, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Barrière, affiche un prix moyen de 901 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Barrière, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 674 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 675 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 311 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Barrière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Barrière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Barrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 2 Rue de la Barrière se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Barrière par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Barrière se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Ambert et 55.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Barrière à Ambert
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Barrière est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 050 € au 2 Rue de la Barrière à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 126 € en assurant vous-même les visites, ou 563 € si le professionnel les prend en charge.
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