11 Rue de la Fileterie, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Fileterie, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°15 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Fileterie, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 164 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 582 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 585 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 223 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 191 mètres
Ventes au 11 Rue de la Fileterie
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Fileterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Fileterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Fileterie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Fileterie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Fileterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fileterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 11 Rue de la Fileterie se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Fileterie par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Fileterie se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Ambert et 51.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Fileterie à Ambert
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Fileterie est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
