24 Rue de la Fileterie, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Fileterie, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°24 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Fileterie, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 547 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 557 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 208 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 250 mètres
Ventes au 24 Rue de la Fileterie
Une vente a été recensée au 24 Rue de la Fileterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Fileterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Fileterie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Fileterie dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Fileterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fileterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 24 Rue de la Fileterie se situe 31.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Fileterie par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Fileterie se situe 36.63 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 34.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Fileterie à Ambert
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Fileterie est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 400 € au 24 Rue de la Fileterie à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 660 € en assurant vous-même les visites, ou 830 € si le professionnel les prend en charge.
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