1 Rue de la Grave, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Grave, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1753, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Grave, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1753, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 748 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 758 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 402 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Grave, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Grave dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue de la Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 1 Rue de la Grave se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Grave par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Grave se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 42.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Grave à Ambert
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Grave est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
