3 bis Rue de la Grave, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Grave, affiche un prix moyen de 979 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Grave, 63600 Ambert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 749 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 759 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 403 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Grave, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Grave dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue de la Grave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 3 bis Rue de la Grave se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Grave par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Grave se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 45.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Grave à Ambert
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Grave est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
