9 Rue des Chazeaux, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Chazeaux, affiche un prix moyen de 1 011 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Chazeaux, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 635 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 647 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 299 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Chazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Chazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Chazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Chazeaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Chazeaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Chazeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Chazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 011 €/m², le 9 Rue des Chazeaux se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Chazeaux par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Chazeaux se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 43.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Chazeaux à Ambert
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Chazeaux est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
