6 Rue des Confalons, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Confalons, affiche un prix moyen de 957 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Confalons, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 692 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 691 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 326 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 154 mètres
Ventes au 6 Rue des Confalons
Les 3 ventes au 6 Rue des Confalons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Confalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Confalons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Confalons dans son marché local
Prix du 6 Rue des Confalons par rapport à la voie
Sur Rue des Confalons, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 6 Rue des Confalons se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Confalons par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Confalons se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Ambert et 46.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Confalons à Ambert
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Confalons est de 9.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.68 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.57 % sur 1 an et baissé de 35.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
