2 bis Rue des Confalons, 63600 Ambert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Confalons, affiche un prix moyen de 969 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°6 et de n°5.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Confalons, 63600 Ambert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 710 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 710 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 345 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Confalons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Confalons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Confalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Confalons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Confalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Confalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Confalons dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Confalons par rapport à la voie
Sur Rue des Confalons, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 2 bis Rue des Confalons se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Confalons par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Confalons se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Ambert et 52.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Confalons à Ambert
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Confalons est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 450 € au 2 bis Rue des Confalons à Ambert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 211 € en assurant vous-même les visites, ou 606 € si le professionnel les prend en charge.
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