35 Rue du Château, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Château, affiche un prix moyen de 992 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Château, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 559 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 569 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 221 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Château, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Château dans son marché local
Prix du 35 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 35 Rue du Château se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Château par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Château se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 50.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Château à Ambert
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Château est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 600 € au 35 Rue du Château à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 240 € en assurant vous-même les visites, ou 620 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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