22 Rue du Chicot, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Chicot, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Chicot, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 736 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 748 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 395 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Chicot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Chicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Chicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Chicot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Chicot dans son marché local
Prix du 22 Rue du Chicot par rapport à la voie
Sur Rue du Chicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 22 Rue du Chicot se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Chicot par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Chicot se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 50.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Chicot à Ambert
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Chicot est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 650 € au 22 Rue du Chicot à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 241 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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