1 Rue du Midi, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°5 et de n°7.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Midi, 63600 Ambert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Joseph à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 403 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 365 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 213 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Midi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 1 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 1 Rue du Midi se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Midi par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Midi se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 50.84 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Midi à Ambert
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Midi est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 700 € au 1 Rue du Midi à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 243 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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