5 Rue du Midi, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°7 et du 14.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Midi, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 337 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 294 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 324 mètres
Ventes au 5 Rue du Midi
Une vente a été recensée au 5 Rue du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Midi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 5 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 5 Rue du Midi se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Midi par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Midi se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Ambert et 36.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Midi à Ambert
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Midi est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 25.09 % sur 1 an et baissé de 34.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
