9 bis Rue du Paradis, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 970 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Paradis, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 806 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 811 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 450 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Paradis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 9 bis Rue du Paradis se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Paradis par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Paradis se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Ambert et 46.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Paradis à Ambert
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Paradis est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Ambert, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambert a augmenté de 24.83 % sur 1 an et baissé de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 779 €/m² au premier semestre 2025.
