2 Rue Guillaume Douarre, 63600 Ambert
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume Douarre, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.06 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guillaume Douarre, 63600 Ambert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Georges Courtial à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1030 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1336 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Les Copains à 987 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Pourrat à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaume Douarre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaume Douarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Douarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume Douarre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Douarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Douarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume Douarre dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume Douarre par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Douarre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 2 Rue Guillaume Douarre se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume Douarre par rapport à Ambert et à Puy-de-Dôme
À Ambert, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guillaume Douarre se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Ambert et -35.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambert a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 391 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 050 € au 2 Rue Guillaume Douarre à Ambert, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 626 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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