5 Avenue Marechal Leclerc, 63420 Ardes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 998 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue Marechal Leclerc, 63420 Ardes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ardes.
1 niveau - 1 logement - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0911 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Marechal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue Marechal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Avenue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 998 €/m², le 5 Avenue Marechal Leclerc se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Marechal Leclerc par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Marechal Leclerc se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Ardes et -50.57 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 900 € au 5 Avenue Marechal Leclerc à Ardes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 248 € en assurant vous-même les visites, ou 624 € si le professionnel les prend en charge.
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