16 Impasse du Vivier, 63420 Ardes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Vivier, affiche un prix moyen de 996 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Impasse du Vivier, 63420 Ardes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ardes.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0907 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Vivier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Vivier dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Vivier par rapport à la voie
Sur Impasse du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 16 Impasse du Vivier se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Vivier par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse du Vivier se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Ardes et -50.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 800 € au 16 Impasse du Vivier à Ardes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 245 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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