1 Place de la Breche, 63420 Ardes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Breche, affiche un prix moyen de 618 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Place de la Breche, 63420 Ardes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ardes.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0780 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Regard à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Breche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Breche dans son marché local
Prix du 1 Place de la Breche par rapport à la voie
Sur Place de la Breche, le prix moyen des maisons s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 618 €/m², le 1 Place de la Breche se situe 34.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Breche par rapport à Ardes et à Puy-de-Dôme
À Ardes, le prix moyen des maisons atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place de la Breche se situe 40.17 % en dessous de la moyenne de Ardes et -69.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardes a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2024 à 1 041 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 900 € au 1 Place de la Breche à Ardes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 773 € en assurant vous-même les visites, ou 386 € si le professionnel les prend en charge.
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