12 allée des Capucines, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 allée des Capucines, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 allée des Capucines, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bezou à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1174 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 605 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 748 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 581 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 499 mètres
Ventes au 12 allée des Capucines
Une vente a été recensée au 12 allée des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 allée des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 allée des Capucines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 allée des Capucines dans son marché local
Prix du 12 allée des Capucines par rapport à la voie
Sur allée des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 12 allée des Capucines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 allée des Capucines par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 allée des Capucines se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 28.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 400 € au 12 allée des Capucines à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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