44 avenue de la Margeride, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 647 €

de 1 645 € à 1 649 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 avenue de la Margeride, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°480.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 avenue de la Margeride, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flaubert à 321 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 949 mètres
- Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 939 mètres
- SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 782 mètres
- Ecole maternelle Beaudonnat à 665 mètres
- Ecole élémentaire Beaudonnat à 665 mètres

Ventes au 44 avenue de la Margeride

Les 0 ventes au 44 avenue de la Margeride constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 avenue de la Margeride dans son marché local

Prix du 44 avenue de la Margeride par rapport à la voie

Sur avenue de la Margeride, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 44 avenue de la Margeride se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 avenue de la Margeride par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue de la Margeride se situe 29.68 % en dessous de la moyenne de Aubière et 24.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.