48 avenue de la Margeride, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 48 avenue de la Margeride, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 943 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 933 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 685 mètres
Ventes au 48 avenue de la Margeride
Les 3 ventes au 48 avenue de la Margeride donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 avenue de la Margeride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 avenue de la Margeride, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 avenue de la Margeride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 avenue de la Margeride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
