48 avenue de la Margeride, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 643 €

de 1 641 € à 1 645 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 48 avenue de la Margeride, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°44 et de 0.24 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 48 avenue de la Margeride, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Menhir du Pont d'Aubières dit de La Pierre Piquée à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Flaubert à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 943 mètres
- Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 933 mètres
- SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- Ecole maternelle Beaudonnat à 685 mètres
- Ecole élémentaire Beaudonnat à 685 mètres

Ventes au 48 avenue de la Margeride

Les 2 ventes au 48 avenue de la Margeride donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 mars 2025

95 500 €(1 647 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58 m²

48 avenue de la Margeride, 63170 Aubière

30 juin 2023

126 350 €(1 731 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

48 avenue de la Margeride, 63170 Aubière

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 avenue de la Margeride dans son marché local

Prix du 48 avenue de la Margeride par rapport à la voie

Sur avenue de la Margeride, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 48 avenue de la Margeride se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 avenue de la Margeride par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 avenue de la Margeride se situe 29.85 % en dessous de la moyenne de Aubière et 25.01 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.