14 avenue Nestor Perret, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 avenue Nestor Perret, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 14 avenue Nestor Perret, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1054 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 554 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 648 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 497 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 453 mètres
Ventes au 14 avenue Nestor Perret
Les 2 ventes au 14 avenue Nestor Perret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 avenue Nestor Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 avenue Nestor Perret, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 avenue Nestor Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 avenue Nestor Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 avenue Nestor Perret dans son marché local
Prix du 14 avenue Nestor Perret par rapport à la voie
Sur avenue Nestor Perret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 14 avenue Nestor Perret se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 avenue Nestor Perret par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 avenue Nestor Perret se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Aubière et 23.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
