18 avenue Nestor Perret, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue Nestor Perret, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 18 avenue Nestor Perret, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1081 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 581 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 681 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 529 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue Nestor Perret
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue Nestor Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue Nestor Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue Nestor Perret, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue Nestor Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue Nestor Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue Nestor Perret dans son marché local
Prix du 18 avenue Nestor Perret par rapport à la voie
Sur avenue Nestor Perret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 18 avenue Nestor Perret se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue Nestor Perret par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 avenue Nestor Perret se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Aubière et 31.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
