23 avenue Nestor Perret, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue Nestor Perret, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 avenue Nestor Perret, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bezou à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1093 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 625 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 714 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 568 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 523 mètres
Ventes au 23 avenue Nestor Perret
Une vente a été recensée au 23 avenue Nestor Perret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue Nestor Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue Nestor Perret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue Nestor Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue Nestor Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue Nestor Perret dans son marché local
Prix du 23 avenue Nestor Perret par rapport à la voie
Sur avenue Nestor Perret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 23 avenue Nestor Perret se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue Nestor Perret par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 avenue Nestor Perret se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Aubière et 12.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 23 avenue Nestor Perret à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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