32 avenue Nestor Perret, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue Nestor Perret, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 avenue Nestor Perret, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bezou à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1144 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 646 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 755 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 601 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 32 avenue Nestor Perret
Aucune vente n'a été recensée au 32 avenue Nestor Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue Nestor Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue Nestor Perret, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue Nestor Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue Nestor Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue Nestor Perret dans son marché local
Prix du 32 avenue Nestor Perret par rapport à la voie
Sur avenue Nestor Perret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 32 avenue Nestor Perret se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue Nestor Perret par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 avenue Nestor Perret se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 22.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 32 avenue Nestor Perret à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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