95 avenue Roger Maerte, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 avenue Roger Maerte, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², identique à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 avenue Roger Maerte, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margeride à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 909 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 901 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 625 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 95 avenue Roger Maerte
Aucune vente n'a été recensée au 95 avenue Roger Maerte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 avenue Roger Maerte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 avenue Roger Maerte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 avenue Roger Maerte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 avenue Roger Maerte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 avenue Roger Maerte dans son marché local
Prix du 95 avenue Roger Maerte par rapport à la voie
Sur avenue Roger Maerte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 95 avenue Roger Maerte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 avenue Roger Maerte par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 avenue Roger Maerte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubière et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 avenue Roger Maerte à Aubière
Le loyer moyen estimé au 95 avenue Roger Maerte est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
