avenue Roger Maerte, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Roger Maerte, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 651 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 80 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
12 ventes DVF avenue Roger Maerte
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Roger Maerte dans son marché local
Prix avenue Roger Maerte par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Roger Maerte se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 31.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Roger Maerte à Aubière
Le loyer moyen estimé avenue Roger Maerte est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Roger Maerte
Les ventes enregistrées avenue Roger Maerte témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Roger Maerte
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margeride à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 677 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 672 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 394 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 293 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Roger Maerte
Adresses avenue Roger Maerte
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Roger Maerte, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au avenue Roger Maerte à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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