2 hameau du Roussillon, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 hameau du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°1 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 hameau du Roussillon, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamay à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1008 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 996 mètres
Ventes au 2 hameau du Roussillon
Une vente a été recensée au 2 hameau du Roussillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 hameau du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 hameau du Roussillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 hameau du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 hameau du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 hameau du Roussillon dans son marché local
Prix du 2 hameau du Roussillon par rapport à la voie
Sur hameau du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 2 hameau du Roussillon se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 hameau du Roussillon par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 hameau du Roussillon se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Aubière et 6.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 2 hameau du Roussillon à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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