7 impasse des Lavandières, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 impasse des Lavandières, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 impasse des Lavandières, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 601 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 402 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 115 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse des Lavandières, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse des Lavandières dans son marché local
Prix du 7 impasse des Lavandières par rapport à la voie
Sur impasse des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 7 impasse des Lavandières se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse des Lavandières par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 impasse des Lavandières se situe 32.24 % en dessous de la moyenne de Aubière et 15.38 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 impasse des Lavandières à Aubière
Le loyer moyen estimé au 7 impasse des Lavandières est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 550 € au 7 impasse des Lavandières à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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