26 bis place de la République, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis place de la République, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°30 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis place de la République, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 387 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 401 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 273 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 408 mètres
Ventes au 26 bis place de la République
Les 2 ventes au 26 bis place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis place de la République, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis place de la République dans son marché local
Prix du 26 bis place de la République par rapport à la voie
Sur place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 26 bis place de la République se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis place de la République par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis place de la République se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 45.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis place de la République à Aubière
Le loyer moyen estimé au 26 bis place de la République est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
