17 bis rue Charras, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis rue Charras, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis rue Charras, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 622 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 376 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 89 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis rue Charras
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis rue Charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis rue Charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis rue Charras, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis rue Charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis rue Charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis rue Charras dans son marché local
Prix du 17 bis rue Charras par rapport à la voie
Sur rue Charras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 17 bis rue Charras se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis rue Charras par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis rue Charras se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Aubière et 36.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis rue Charras à Aubière
Le loyer moyen estimé au 17 bis rue Charras est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
