8 rue Charras, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Charras, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 rue Charras, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ville Centre.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 639 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 357 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 70 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Charras
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Charras, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Charras dans son marché local
Prix du 8 rue Charras par rapport à la voie
Sur rue Charras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 8 rue Charras se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Charras par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Charras se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Aubière et 13.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
