9 bis rue Charras, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue Charras, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis rue Charras, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Ville Centre.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 612 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 384 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 80 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue Charras
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue Charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue Charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue Charras, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue Charras dans son marché local
Prix du 9 bis rue Charras par rapport à la voie
Sur rue Charras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 9 bis rue Charras se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue Charras par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis rue Charras se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Aubière et -7.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 9 bis rue Charras à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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