4 rue Cote Blatin, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Cote Blatin, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Cote Blatin, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 605 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 390 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 56 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Cote Blatin
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Cote Blatin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Cote Blatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Cote Blatin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Cote Blatin dans son marché local
Prix du 4 rue Cote Blatin par rapport à la voie
Sur rue Cote Blatin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 4 rue Cote Blatin se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Cote Blatin par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Cote Blatin se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Aubière et 4.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Cote Blatin à Aubière
Le loyer moyen estimé au 4 rue Cote Blatin est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 650 € au 4 rue Cote Blatin à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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