2 bis rue de Pérignat, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue de Pérignat, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue de Pérignat, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 351 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 365 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 348 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue de Pérignat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue de Pérignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue de Pérignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue de Pérignat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de Pérignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de Pérignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue de Pérignat dans son marché local
Prix du 2 bis rue de Pérignat par rapport à la voie
Sur rue de Pérignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 2 bis rue de Pérignat se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue de Pérignat par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue de Pérignat se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Aubière et 21.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue de Pérignat à Aubière
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue de Pérignat est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 2 bis rue de Pérignat à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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