12 rue de Prat, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Prat, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue de Prat, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Le Prat Bâtiment C à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1019 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 645 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 685 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 560 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de Prat
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Prat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Prat dans son marché local
Prix du 12 rue de Prat par rapport à la voie
Sur rue de Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 12 rue de Prat se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Prat par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue de Prat se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Aubière et 8.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 12 rue de Prat à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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