22 rue de Prat, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Prat, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 rue de Prat, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Le Prat Bâtiment C à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1069 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 730 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 768 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 647 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Prat
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Prat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 rue de Prat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Prat dans son marché local
Prix du 22 rue de Prat par rapport à la voie
Sur rue de Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 22 rue de Prat se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Prat par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de Prat se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Aubière et 46.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
