39 rue de Prat, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue de Prat, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 39 rue de Prat, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Le Prat Bâtiment C à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1108 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 822 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 848 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 734 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue de Prat
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue de Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue de Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue de Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue de Prat dans son marché local
Prix du 39 rue de Prat par rapport à la voie
Sur rue de Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 39 rue de Prat se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue de Prat par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 rue de Prat se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Aubière et 16.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 700 € au 39 rue de Prat à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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