8 rue de Prat, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Prat, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 8 rue de Prat, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 983 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 599 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 635 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 510 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Prat
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Prat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Prat dans son marché local
Prix du 8 rue de Prat par rapport à la voie
Sur rue de Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 8 rue de Prat se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Prat par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de Prat se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Aubière et 34.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
