3 rue des Eglantiers, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Eglantiers, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 3 rue des Eglantiers, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamay à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 992 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 982 mètres
Ventes au 3 rue des Eglantiers
Les 2 ventes au 3 rue des Eglantiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Eglantiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Eglantiers dans son marché local
Prix du 3 rue des Eglantiers par rapport à la voie
Sur rue des Eglantiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 3 rue des Eglantiers se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Eglantiers par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue des Eglantiers se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 78.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
