26 rue des Gravins, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue des Gravins, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°24 et de n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 26 rue des Gravins, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamay à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 953 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 943 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 1585 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 1585 mètres
Ventes au 26 rue des Gravins
Une vente a été recensée au 26 rue des Gravins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue des Gravins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue des Gravins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue des Gravins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue des Gravins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue des Gravins dans son marché local
Prix du 26 rue des Gravins par rapport à la voie
Sur rue des Gravins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 26 rue des Gravins se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue des Gravins par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue des Gravins se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 90.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
