34 rue des Gravins, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue des Gravins, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 34 rue des Gravins, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamay à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 897 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue des Gravins
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue des Gravins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue des Gravins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue des Gravins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue des Gravins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue des Gravins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue des Gravins dans son marché local
Prix du 34 rue des Gravins par rapport à la voie
Sur rue des Gravins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 34 rue des Gravins se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue des Gravins par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue des Gravins se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 74.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
