2 rue des Mésanges, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des Mésanges, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 976 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 381 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 494 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 325 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Mésanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 2 rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 2 rue des Mésanges se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Mésanges par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Mésanges se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Aubière et 10.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 2 rue des Mésanges à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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