2 rue du Château, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Château, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue du Château, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ville Centre.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 625 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 373 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 11 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Château, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Château dans son marché local
Prix du 2 rue du Château par rapport à la voie
Sur rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 2 rue du Château se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Château par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Château se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Aubière et 0.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 2 rue du Château à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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